大(dà)型商業(yè)綜合體(tǐ)消防安全管理≈¥‍(lǐ)規則（試行(xíng)）

第一(yī)章(zhāng)  總則

第一(yī)條  為(wèi)規範和(hα<φé)加強商業(yè)綜合體(tǐ)消防安全¶≥∑♥工(gōng)作(zuò)，推行(xíng)消防安 ≠全标準化(huà)管理(lǐ)，落實單位主體(tǐ)責任，提 ✘¶升消防安全管理(lǐ)水(shuǐ)平，依據《中華人(rén'±™)民(mín)共和(hé)國(guó)消防法》《消防安全≠✔責任制(zhì)實施辦法》《機(jī)關↓★☆♦、團體(tǐ)、企業(yè)、事(shì)業(yè)單位消防安全管理(lǐ)±Ω$規定》等相(xiàng)關法律法規，制(zhì)定本≤₩$規則。

第二條  本規則中的(de)商業(yè)綜合體(tλ×ǐ)是(shì)指集購(gòu)物(wù)、住宿、餐飲、娛樂(yuè)、展覽、α'•≤交通(tōng)樞紐等兩種或兩種以上(shàng)✘₩功能(néng)于一(yī)體(tǐ)的(de)單體(tǐ)建築和(hé)通(‍≠←tōng)過地(dì)下(xià)連片車(chē)庫‌ ≥、地(dì)下(xià)連片商業(yè)空¥∏π¶(kōng)間(jiān)、下(xià)沉式廣場(chǎng)、連廊等方式連接®ε§★的(de)多(duō)棟商業(yè)建築組合體(tǐ)。

第三條  本規則适用(yòng)于已建成并投入使用(yò&♣ng)且建築面積不(bù)小(xiǎo)于5萬平方米的(de)商業(yè÷↔¶≥)綜合體(tǐ)（以下(xià)簡稱“大(dà)型商業(yΩ©è)綜合體(tǐ)”），其他(tā)商業♦&♦♠(yè)綜合體(tǐ)可(kě)參照(zhào)♦←™執行(xíng)。

第四條  大(dà)型商業(yè)綜合體←•™(tǐ)應當符合消防法律法規和(hé)消防技(jλφì)術(shù)标準的(de)要(yào)求，采取有(y£≥≥ǒu)效的(de)消防安全管理(lǐ)措施和(hé)先進的(de)消防☆÷✘​技(jì)術(shù)手段，确保建築具備可(kě)靠的(de)消防安全條件(♠✔jiàn)。

第五條  大(dà)型商業(yè)綜合體(tǐ)的(de)消防安全管理♥÷(lǐ)應當貫徹“預防為(wèi)主、防消₽φ結合”的(de)方針，實行(xíng)消防安全責任制(zhì)★'♦₽。

第六條  大(dà)型商業(yè)綜合體(tǐ)​←的(de)實際使用(yòng)功能(néng)應÷× 當與設計(jì)功能(néng)一(yī)緻。經過特殊≤αΩ消防設計(jì)的(de)大(dà)型商業(yè)綜→β"£合體(tǐ)，應當将特殊消防設計(jì)規€λ定的(de)相(xiàng)關技(jì)術(shù)措≥♦施的(de)落實情況，作(zuò)為(wèi)消防安全管理(lǐ)的(dλ♠>↔e)重點內(nèi)容進行(xíng)巡π€↔÷查、檢查并存檔備查。

 

第二章(zhāng)  消防安全責任

第七條  大(dà)型商業(yè)綜合體(∞β♥tǐ)的(de)産權單位、使用(yòng)單位是‍£☆>(shì)大(dà)型商業(yè)綜合體(tδ÷ǐ)消防安全責任主體(tǐ)，對(duì)大(d©≠à)型商業(yè)綜合體(tǐ)的(de)消防安全工(gōng)∏≤÷作(zuò)負責。

大(dà)型商業(yè)綜合體(tǐ)的(de)産權單位、使用(yòng™‍")單位可(kě)以委托物(wù)業(yè)服務企業(yè)等單₹€位（以下(xià)簡稱“委托管理(lǐ)單位”）π×提供消防安全管理(lǐ)服務，并應當在委托合同中約定具體(tǐ<∑±&)服務內(nèi)容。

第八條  大(dà)型商業(yè)綜合體(tǐ)以承包、租賃©€©→或者委托經營等形式交由承包人(rén)、承租人(rén"±≠')、經營管理(lǐ)人(rén)使用(yò™δ↓&ng)的(de)，當事(shì)人(rén)在訂立承♣γ包、租賃、委托管理(lǐ)等合同時(shí)，應當明(míng)确各方消‌₽←防安全責任。

實行(xíng)承包、租賃或委托經營管理(lǐ)時(shí)，産權單λ¶≈位應當提供符合消防安全要(yào)求的(de)建築物(wù♥£λ)，并督促使用(yòng)單位加強消防安全管理 ‍€(lǐ)。承包人(rén)、承租人(rén)或者受委托經營管理(lǐ)者，®γε±在其使用(yòng)、經營和(hé)管理(lǐ)範圍內(nèi)應當履行(xí∑™↕ng)消防安全職責。

第九條 大(dà)型商業(yè)綜合體(tǐ)的(de)産權單位、使用(∏>yòng)單位應當明(míng)确消防安全責任人(rén)、消防安φ©全管理(lǐ)人(rén)，設立消防安全工(gōng)作€∑→(zuò)歸口管理(lǐ)部門(mén)，建立健₩Ω全消防安全管理(lǐ)制(zhì)度，逐級細化(huà)明(míng)确®↕₩★消防安全管理(lǐ)職責和(hé)崗位職責。

消防安全責任人(rén)應當由産權單位、使用(σ©β yòng)單位的(de)法定代表人(rén)或主σ₽要(yào)負責人(rén)擔任。消防安全管理(lǐ)人(rén)λδ≈₽應當由消防安全責任人(rén)指定，負責組織實施本單位✘ 的(de)消防安全管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)™∑‍。

第十條 大(dà)型商業(yè)綜合體(tǐ)有(yǒu)兩​∏£₩個(gè)以上(shàng)産權單位、使用(yΩ♦ γòng)單位的(de)，各單位對(duì)其專有(yǒ±‍u)部分(fēn)的(de)消防安全負責，對(duì)共有(yǒu)部≤​分(fēn)的(de)消防安全共同負責。

大(dà)型商業(yè)綜合體(tǐ)有(y±γǒu)兩個(gè)以上(shàng)産權單位、使用(yòng↔¥↓)單位的(de)，應當明(míng)确一(yī)個(gè)産權σ™單位、使用(yòng)單位，或者共同委托一(yī)個(gè)委托管理ε "(lǐ)單位作(zuò)為(wèi)統一(yī)管♥✘≤ 理(lǐ)單位，并明(míng)确統一(yī)消防安全管理(lǐαπ§λ)人(rén)，對(duì)共用(yòng)的(de)疏散通(tōng)道(&♦dào)、安全出口、建築消防設施和(hé)消防車(chēσΩΩ)通(tōng)道(dào)等實施統一(yī)管理(lǐ)，同時(shí)÷ ±協調、指導各單位共同做(zuò)好(hǎo)大(dà)型商業(yè)綜合體( ÷♣≈tǐ)的(de)消防安全管理(lǐ)工(gōng)作(zuò ≥)。

第十一(yī)條  消防安全責任人(rén)應當 ©↕π掌握本單位的(de)消防安全情況，全面負責本單位的(de)消防安全工(gō✔↑ng)作(zuò)，并履行(xíng)下(xià™$"♣)列消防安全職責：

1. 制(zhì)定和(hé)批準本單位的(de ≈↕)消防安全管理(lǐ)制(zhì)度、消防β∏安全操作(zuò)規程、滅火(huǒ)和(hé)↓​πλ應急疏散預案，進行(xíng)消防工(gōng)作(zuò →→)檢查考核，保證各項規章(zhāng)制(zhì)度落實；

2. 統籌安排本單位經營、維修、改建、擴建等活↑‍動中的(de)消防安全管理(lǐ)工(gōng)作(α®®¶zuò)，批準年(nián)度消防工(gōng)作(zuò)計(jì)劃；¶♠✔

3. 為(wèi)消防安全管理(lǐ)提供必要(yà≤βo)的(de)經費(fèi)和(hé)組織保障；

4. 建立消防安全工(gōng)作(zuò)例會(hu∏&ì)制(zhì)度，定期召開(kāi)消防安全工(gōng)σ±¥作(zuò)例會(huì)，研究本單位消防工(gōng)作(zuò)，±€處理(lǐ)涉及消防經費(fèi)投入、消防設施和(hé)器(q‌←ì)材購(gòu)置、火(huǒ)災隐患整改等重‍→→大(dà)問(wèn)題，研究、部署、落實本單位消防安全工♣©(gōng)作(zuò)計(jì)劃和(hé☆¶ ↕)措施；

5. 定期組織防火(huǒ)檢查，督促整改火(huǒ)災隐患；

6. 依法建立專職消防隊或志(zhì)願消防隊，并配備≈↑相(xiàng)應的(de)消防設施和(hé)器(qì)材；

7. 組織制(zhì)定滅火(huǒ)和(hé)應急疏散預案，并定期​δ¥"組織實施演練。

第十二條  消防安全管理(lǐ)人(rén)對(★∑αduì)消防安全責任人(rén)負責，應當具備與其職責相(xiàng)适應×‍的(de)消防安全知(zhī)識和(hé)管理(lǐ)能(néng)力≤"×，取得(de)注冊消防工(gōng)程師(shī)執業(y≤•≥₽è)資格或者工(gōng)程類中級以上(shàng)專業(y ♣λè)技(jì)術(shù)職稱，并應當履行(xíng)下(xià)列消防安全職→‌¥責：

1. 拟訂年(nián)度消防安全工(gōn≈✔∑♣g)作(zuò)計(jì)劃，組織實施日(rì)常消€≈±防安全管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)；

2. 組織制(zhì)訂消防安全管理(lǐ)制(zhì)度和(h♥∏‌é)消防安全操作(zuò)規程，并檢查督促落實；γ∑

3. 拟訂消防安全工(gōng)作(zuò)的(de)資金(jīn)投入★←$和(hé)組織保障方案；

4. 建立消防檔案，确定本單位的(de)消防安全重點部位，設置消防安全₽∑§♠标識；

5. 組織實施防火(huǒ)巡查、檢查和(hé)火(huǒ)∞∑♠災隐患排查整改工(gōng)作(zuò)β ；

6. 組織實施對(duì)本單位消防設施和(←≤hé)器(qì)材、消防安全标識的(de)維護保養，确保其完好(hǎo) ₹‌有(yǒu)效和(hé)處于正常運行(xíng)狀态，确保疏散通‌¥(tōng)道(dào)、安全出口、消防車(chē)道(dào &)暢通(tōng)；

7. 組織本單位員(yuán)工(gōng)開(kāi)展消防知(z♠‍≈αhī)識、技(jì)能(néng)的(de)教育和(hé)培訓，拟定滅火(h<γ‌uǒ)和(hé)應急疏散預案，組織滅火(Ω↑βhuǒ)和(hé)應急疏散預案的(de)實施和(hé)演練；

8．管理(lǐ)專職消防隊或志(zhì)願消防隊，組織開±♥£ (kāi)展日(rì)常業(yè)務訓練和(h$→ •é)初起火(huǒ)災撲救；

9. 定期向消防安全責任人(rén)報(bào)告♦→&​消防安全狀況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的(de)重大(dà)問↔★∑£(wèn)題；

10. 完成消防安全責任人(rén)委托的(de)其他(t‍"ā)消防安全管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。

第十三條  大(dà)型商業(yè)綜合體(tǐ)內(nèi)的(εφ≥de)經營、服務人(rén)員(yuán)應當履行(xíng)¥αδ下(xià)列消防安全職責：

1. 确保自(zì)身(shēn)的(de)經β‍營活動不(bù)更改或占用(yòng)經←&♠營場(chǎng)所的(de)平面布置、疏散通(tōng)道(dào)和δ♥δ(hé)疏散路(lù)線，不(bù)妨礙疏散設施及其他(tā)消防設施的→&ε®(de)使用(yòng)；

2. 主動接受消防安全宣傳教育培訓，遵守消防安全管≥∞理(lǐ)制(zhì)度和(hé)操作(zuò¶±>)規程；熟悉本工(gōng)作(zuò)場(chǎng)所消防設施 ₩≠、器(qì)材及安全出口的(de)位置，參加單位滅火(huǒ)和(hé)©$&÷應急疏散預案演練；

3. 清楚了(le)解本單位火(huǒ)災危‌✔π險性，會(huì)報(bào)火(huǒ)α♥¥♠警、會(huì)撲救初起火(huǒ)災、會(huì)組織疏散逃生☆✘ β(shēng)和(hé)自(zì)救；

4. 每日(rì)到(dào)崗後及下(xià)班前應當檢查本崗位工(gōng∏★¶)作(zuò)設施、設備、場(chǎng)地(dì)、電(diàn)源插∑‍♦座、電(diàn)氣設備的(de)使用(↕δ↑yòng)狀态等，發現(xiàn)隐患及時(shí∏ )排除并向消防安全工(gōng)作(zuò)歸口管理(lǐ)部門(£×βmén)報(bào)告；

5. 監督顧客遵守消防安全管理(lǐ)制(zhì)度∏∞∞，制(zhì)止吸煙(yān)、使用(yòng)大(dà)功率電(diàn)£÷<器(qì)等不(bù)利于消防安全的(d ±≠¥e)行(xíng)為(wèi)。

第十四條  大(dà)型商業(yè)綜合體(tǐ)的(de)保安人(ré↕×↓•n)員(yuán)應當履行(xíng)下λ‌♠(xià)列消防職責：

1. 按照(zhào)本單位的(de)消防安全管理(lǐ&Ωφ)制(zhì)度進行(xíng)防火(huǒ)巡查，并做(zuò)好(h♠&ǎo)記錄，發現(xiàn)問(wèn)題應當及時(shí)報(bࣧo)告；

2. 發現(xiàn)火(huǒ)災及時(shí)報(bào)火(h←★§uǒ)警并報(bào)告消防安全責任人(rén)和(hé)消防安全管理¶∑β(lǐ)人(rén)，撲救初起火(huǒ↔×∏)災，組織人(rén)員(yuán)疏散，協助開(kāi)展滅火(huǒ)救援→β¥<；

3. 勸阻和(hé)制(zhì)止違反消₹←$₩防法規和(hé)消防安全管理(lǐ)制(zhì)↓€度的(de)行(xíng)為(wèi)。